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【何代にもわたって土地の相続登記をせずに放置していたケース】

状況

川口市にお住まいの男性の方からの相談でした。

土地が相当前に亡くなった曾祖父の名義になっていたとのことで、曾祖父が亡くなってからも次々相続人が亡くなっていました。
現在だれが相続を受ける対象なのか不明な状態のため、相続するべき方を確定したうえで相続手続きをお願いしたいとのことでした。

川口相続遺言相談室からのご提案&お手伝い

相続人を確定する必要がありましたので、戸籍謄本を取得し、相続を受けるべき人が誰になるのか調査しました。

戸籍調査の結果、相当な人数の相続関係者がいることが判明したため、その全員に「相続手続きに関するお知らせ」を送付し、遺産分割協議を進めることになりました。

    結果

    • 無事に遺産分割協議を行うことができ、最終的に相談者が土地を相続することになりました。

    当事務所からのメッセージ

    相続登記は特に期限に関しての決まりはありませんが、相続せずに放置していると当時の相続人が亡くなっており、代わりにその子どもが相続人になっているなど、相続関係者が増え、次の代の相続人同士が互いに面識がなかったりして、遺産分割がスムーズに進まないケースが発生する可能性が高いです。

    ですので、相続登記が発生した際は速やかに完了させることをおすすめします。

    川口相続遺言相談室は相続の相談件数が累計3000件を突破し、川口市、戸田市、蕨市にお住まいの皆様を中心に多くの相続のお手伝いをさせていただいております。

    是非、お気軽にご相談下さい。

    相続登記(不動産の名義変更)を放置していると大変です!

    「不動産の名義変更(相続登記)が必要な理由」の詳細はこちら>>

    不動産の名義変更(相続登記)とは」の詳細はこちら>>

    相続登記を放置していると大変です!

    相続登記をしていないことによるデメリットや気を付ける事がたくさんあります。

    まだ相続登記をしていない方は早めの手続きが重要です。

     

    相続・遺言の無料相談実施中!

    相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。

    当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは無料相談をご利用ください。

    お問い合わせ番号は048-240-0150になります。

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    相続登記サポート

    項目 相続登記
    節約プラン
    相続登記
    お任せプラン
    初回のご相談(90分)
    被相続人の出生から死亡までの戸籍収集 ※1 ×
    相続人全員分の戸籍収集 ※1 ×
    収集した戸籍のチェック業務 
    相続関係説明図(家系図)作成 ×
    残高証明書取得(預貯金・株式) × ×
    評価証明書取得 ×
    遺産分割協議書作成(1通) ×
    相続登記(申請・回収含む)
    ※2、3、4、5

    不動産登記簿謄本取得

    預貯金の名義変更 ※6 × ×
    パック特別料金 38,000円~ 90,000円~

    ※1戸籍収集は4名までとなります。以降1名につき4,000円頂戴致します。
    ※2相続登記料金は、「不動産の個数(筆数)が3以上の場合」「複数の相続が発生している場合」には、追加料金をいただきます。
    ※3不動産の評価額により、料金に変更が生ずる場合がございます。
    ※4不動産の持分が分かれている場合や不動産ごとに相続人が異なる場合は、申請件数が増えますので別途加算されます。
    ※5当事務所の報酬とは別に登録免許税(固定資産評価額の0.4%)他実費が必要になります。例えば、不動産の評価額が2,000万円の場合、国への税金として2,000万円×0.4%=80,000円が別途掛かります。
    ※6預金口座名義変更は2口座までの金額になります。以降1口座追加につき20,000円頂戴致します。

    相続登記サポートについては詳しくはこちら>>

    この記事を担当した司法書士

    山崎司法書士事務所

    代表司法書士

    山崎 哲

    保有資格

    司法書士 民事信託士

    専門分野

    相続 遺言 生前対策 民事信託

    経歴

    埼玉川口の地におきまして、開業以来、18年以上にわたって、近隣の市民の皆様からたくさんの信頼をいただき、特に、相続と遺言書の作成に力を入れて、真面目に取り組んで参りました。

    同時に、地元の金融機関や税理士・土地家屋調査士・行政書士の先生方からも、多大なる信頼をいただき、広範囲な業務を行って参りました。

    難しい相続・遺言の手続きを「わかりやすく」をモットーに「やさしさ溢れる応対」を心がけていますので、お気軽に、ご相談ください。


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